Checklista vid husköp

Ett husköp är troligtvis den största och viktigaste affären man gör i livet. Det finns mycket man måste hålla reda på för att undvika fel som kan drabba en för lång tid framöver. Genom att ta hjälp av en checklista vid husköp kan man minimera risken att drabbas av de vanligaste felen.

Här är en checklista för de viktigaste punkterna när du köper hus.

Budget. Gör en budget och se hur mycket ni har att röra er med
Bostadsmarknaden. Undersök marknaden och hitta området som passar er bäst
Lånelöfte. Kontakta banken och ansök om lånelöfte
Visningar. Gå på många visningar och känn in området innan ni väljer ett hus. Finns det några planerade byggen i närområdet?
Stadsbyggnadskontoret. Undersök om det finns planerade byggen i området.
Huset. Lär känna huset när ni väl hittat ett ni vill buda på
Dokumentationen. Gå igenom objektbeskrivningen, besiktningsprotokoll, bygglov, servitut och energideklaration noggrant
Besiktning. Ta in en egen besiktningsman. Extra viktigt att kontrollera delar i huset där det är risk för fukt.
Kostnad. Räkna vad villan kommer kosta vid köp
- Pantbrev
- Handpenning
- Lagfart
- Besiktning
- Sotare
- Flyttfirma
- Flyttstädning
- Radonmätning
- Provtryck av skortsten
Löpande kostnader. Räkna vad villan kommer kosta i löpande kostnad
- Räntor
- Amortering
- El
- Vatten/Avlopp
- Sophämtning
- Värme
- Bredband (installation av fiber i hus kan vara mycket dyrt)
- Försäkring
- Samfällighet
- Tomrättsavgäld
- Sotning
- Kommunal fastighetsavgift
Budgivning. Buda bestämt men låt er aldrig dras med i ett race. Sätt ett maxbud och håll er till det. Det kommer fler hus på marknaden snart.
Kontraktet. Stressa inte igenom kontraktet utan läs det noga. Tveka inte att lägga in klausuler för till exempel besiktning.
Överlåtelse. Kontrollera att:
- Ni fått alla nycklar
- Ni har fått all dokumentation
- El och vatten är avläst
- Vitvaror och andra fast monterade föremål finns kvar (om ni inte kommit överens om något annat)
Läs även råd och tips vid försäljning av hus