Ett husköp är troligtvis den största och viktigaste affären man gör i livet. Det finns mycket man måste hålla reda på för att undvika fel som kan drabba en för lång tid framöver. Genom att ta hjälp av en checklista vid husköp kan man minimera risken att drabbas av de vanligaste felen.

Här är en checklista för de viktigaste punkterna när du köper hus.

checklista vid husköp röd villaChecklista vid husköp

  1. Budget. Gör en budget och se hur mycket ni har att röra er med
  2. Bostadsmarknaden. Undersök marknaden och hitta området som passar er bäst
  3. Lånelöfte. Kontakta banken och ansök om lånelöfte
  4. Visningar. Gå på många visningar och känn in området innan ni väljer ett hus. Finns det några planerade byggen i närområdet?
  5. Stadsbyggnadskontoret. Undersök om det finns planerade byggen i området.
  6. Huset. Lär känna huset när ni väl hittat ett ni vill buda på
  7. Dokumentationen. Gå igenom objektbeskrivningen, besiktningsprotokoll, bygglov, servitut och energideklaration noggrant
  8. Besiktning. Ta in en egen besiktningsman. Extra viktigt att kontrollera delar i huset där det är risk för fukt.
  9. Kostnad. Räkna vad villan kommer kosta vid köp
    • Pantbrev
    • Handpenning
    • Lagfart
    • Besiktning
    • Sotare
    • Flyttfirma
    • Flyttstädning
    • Radonmätning
    • Provtryck av skortsten
  10. Löpande kostnader. Räkna vad villan kommer kosta i löpande kostnad
    • Räntor
    • Amortering
    • El
    • Vatten/Avlopp
    • Sophämtning
    • Värme
    • Bredband (installation av fiber i hus kan vara mycket dyrt)
    • Försäkring
    • Samfällighet
    • Tomrättsavgäld
    • Sotning
    • Kommunal fastighetsavgift
  11. Budgivning. Buda bestämt men låt er aldrig dras med i ett race. Sätt ett maxbud och håll er till det. Det kommer fler hus på marknaden snart.
  12. Kontraktet. Stressa inte igenom kontraktet utan läs det noga. Tveka inte att lägga in klausuler för till exempel besiktning.
  13. Överlåtelse. Kontrollera att:
    • Ni fått alla nycklar
    • Ni har fått all dokumentation
    • El och vatten är avläst
    • Vitvaror och andra fast monterade föremål finns kvar (om ni inte kommit överens om något annat)

Fler checklistor

Här är checklistan med de viktigaste punkterna vid flytt

Här hittar du fler checklistor inom privatekonomi