|
Avdrag
|
Förbättringsutgifter för fastigheten eller bostadsrätten kan läggas till anskaffningskostnaden och minskar på så sätt den skattepliktiga kapitalvinsten vid en framtida försäljning, men endast om utgifterna överstigit 5000kr under respektive år. Se vidare privatbostadsfastighet - försäljning och bostadsrätt. Som förbättringsutgift betecknas följande utgifter:
Ny-, till- eller ombyggnad av exempelvis fastighet, bostadsrätt eller inventarium.
Avdragsgilla vid beräkningen av kapitalvinsten är förbättrande reparationer och underhåll på fastighet eller bostadsrätt som skett under beskatt-ningsåret eller de närmast föregående fem beskattningsåren och som medfört att den är i ett bättre skick vid avyttringen än vid förvärvet.
Förbättringsutgifter som är ny-, till- eller ombyggnad av näringsfastigheter läggs normalt på avskrivningsplan och dras av genom årliga värdeminskningsavdrag. Ombyggnader, exempelvis flyttning av väggar, får emellertid dras av på en gång om det behövs för verksamheten. Se värdeminskningsavdrag och näringsfastighet. Om utgifter för förbättrande reparationer och underhåll dragits av i näringsfastighet ska dessa ibland återföras till beskattning i näringsverksamhet när fastigheten säljs. Se näringsfastighet.
§Aktiverade kostnader har fått dras av i en näringsfastighet (jfr RÅ 2000 ref 26).
|
