|
Avdrag
|
Anskaffningsutgiften är tillsammans med förbättringsutgifter vad som får dras av vid vinstberäkningen, omkostnadsbeloppet, vid en försäljning av exempelvis bostadsrätt eller fastighet.
Oftast används den faktiska anskaffningsutgiften, men schablonregler finns också, exempelvis 20 procent av försäljningssumman för börsnoterade aktier och 150 procent av taxeringsvärdet för fastigheter.Se kapitalvinst - aktier, privatbostadsfastighet - försäljning och näringsfastighet.
Anskaffningsutgiften för tex fastighet har bla betydelse när kapitalvinst eller värdeminskningsavdrag ska beräknas. Se aktier och bostadsrätt.
I anskaffningsutgiften för fastighet får man räkna med samtliga kostnader för fastighetsköpet, inklusive kostnad för lagfart, gravationsbevis, mäklararvode och inteckningar.
Om byggnaden uppförts i egen regi får samtliga byggkostnader medräknas, inklusive rivningskostnader, däremot inte värdet av eget arbete. Om lagfarten avser både mark och byggnad får stämpelskatten fördelas - tex med ledning av taxeringsvärdena.
§ Lagfartskostnad läggs till anskaffningskostnaden, RÅ 1962 ref 60.
|
